ゴールデンウイークの営業
4月30日（土）通常営業9：00～18：00
5月1日（日）通常営業9：00～18：00
2日（月）休み
3日（火）通常営業9：00～18：00
4日（水）通常営業9：00～18：00
5日（木）通常営業9：00～18：00
6日（金）通常営業9：00～18：00
7日（土）通常営業9：00～18：00
9日（月）通常営業9：00～18：00
8日（日）通常営業9：00～18：00
10日～12日まで休み
となってます。
よろしくお願いいたします。
Category: ふじおか不動産
大坂参考プラン
ふじおか不動産が販売してます御殿場市大坂の土地で参考プランを作成したので見てください。
４LDK 北側に駐車場を2台、34坪の建物を建てたとしても南側で約5.5m取れます。
南側がお隣の倉庫となっているため日当たりは良好です。
敷地延長となっているため、プライバシーが守られ、子供が道に飛び出すことも少なく、固定資産税もおさえられてます。
ふじおか不動産ホームページ
https://www.fuzioka-e.com/index.html
大坂土地紹介
https://www.fuzioka-e.com/bukken-syousai-t21011-1.html
参考プラン
https://www.fuzioka-e.com/pura-rei.html
2022年
2022年の干支は「壬寅（みずのえとら）」
2022年は十干が「壬（みずのえ）」、十二支が「寅」の年にあたるので、干支は「 壬寅（みずのえとら）」です。
壬寅（みずのえとら）はどんな意味を持つ干支？
「壬」は「妊に通じ、陽気を下に姙（はら）む」、「寅」は「?（ミミズ）に通じ、春の草木が生ずる」という意味があります。
そのため「壬寅」は厳しい冬を越えて、芽吹き始め、新しい成長の礎となるイメージです。
寅の方角、寅の刻
干支は、年、月、日、時間、方位などを示すためにも使われます。
「子」から始まり時計回りに12等分すると、寅は東から30度の方角（東北東）。
時代劇などでしばしば耳にする「丑寅（うしとら）」の方角（北東）は、丑と寅の中間点で、陰陽道の鬼門とされてます。
寅の刻は、午前4時を中心とする前後2時間。
寅年の出来事
最近では2010年、1998年、1986年が寅年にあたります。起こった出来事を抜粋すると次の通りです。
2010年：民主党政権下で菅直人総理が誕生・小惑星探査機「はやぶさ」が7年ぶりに帰還し小惑星「イトカワ」の微粒子の回収に成功・円高で6年半ぶりに日銀が市場介入しゼロ金利が復活
1998年：Windows98発売・サッカーワールドカップフランス大会に日本初出場・横浜ベイスターズが38年ぶり日本一
1986年：男女雇用機会均等法が施行・ファミコンソフト「ドラゴンクエスト」発売・土井たか子議員が日本社会党委員長に就任し日本の主要政党で初の女性党首に
新しい発想の製品やサービスが生まれ、初めての出来事も多く起こっています。
どれにも寅年の「芽吹いたものが成長する、目立つ」という傾向が反映されているといえそうです。
トラにまつわることわざ
中国の故事に欠かせないトラは、ことわざにも多くみられますね。十二支では「寅」の文字を使うのが正解ですが、ことわざでは「虎」の文字が使われます。トラにまつわることわざを見てみましょう。
・虎の威を借る狐（とらのいをかるきつね）
力の弱い人が有力者の権威を頼り威張ること
・虎の子（とらのこ）
母虎が子を大切に育てることから、大事に持ち続けている物や手放さないさま
・虎は千里行って千里帰る（とらはせんりいってせんりかえる）
虎は1日に千里を往復できるといわれることから、勢いが盛んなさま
・虎の尾を踏む（とらのおをふむ）
猛獣の虎の尾を踏むのはきわめて危険なため、危ないことに手を出すこと
・虎視眈々（こしたんたん）
鋭い目つきで獲物を狙う虎のように、隙を狙って機会を待つこと
・虎穴に入らずんば虎子を得ず（こけつにいらずんばこじをえず）
虎の住む洞穴に入らなければ虎の子をつかまえることができないことから、リスクを冒さなければ成功を得られないこと
本年もご愛顧のほどよろしくお願いいたします。
2021年を振り返って
今年もあとわずかで終わろうとしてます。
2021年も新型コロナウイルスに翻弄された1年でした。
ただ、延期された東京オリンピック・パラリンピックが開催され、ワクチン接種も進んだ年でした。
私も9月に2度目のワクチン接種を終えました。
年後半は新規感染者が急激に減少し、国内の経済活動もようやく動き出した
ところ新しいオミクロン株が出てきて再び感染拡大が心配されます。
子供たちも帰省ができない様子で、夫婦2人のお正月になりそうです。
ふじおか不動産では、今日28日が仕事納め
年明けは、1月4日からとなります。
本年もありがとうございました。
来年もよろしくお願いします。
御殿場大坂土地紹介
今日は、御殿場大坂の土地を紹介します。
場所：御殿場市大坂267-6
面積：193.27㎡（58.46坪）
価格：1,400万円
詳しくは、ホームページをご覧ください。
御殿場富士岡不動産 物件詳細情報 価格調査 売却査定 売買依頼 売却コンサルタント ふじおか不動産 静岡県御殿場市中山552-3 estate (fuzioka-e.com)
ホームページもご覧ください。気になる事や役に立つことがあるかもしれません。
南伊豆山林
先日南伊豆の山林の案内に行ってきました。
場所は、南伊豆町一条竹の子の近くで大きさは、6,095㎡（1,843.37坪）で価格は、200万です。現地までの道はありますが、個々の所の天候不順で倒木等があり近くに車を止め歩いて行って（案内）きました。
物件売却検討しているへ
秘密厳守いたします。
ふじおか不動産株式会社では、不動産売却コンサルタントが、お客様の大切なご希望を調査しご提案いたします。
- 空き家・空き地になってしまっているもの。
- 相続などの処分物件。
など様々な物件を希望・検討されている方、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
愛着のある不動産を売却する際は、少しでも高く売りたいと考えるのは当然です。どのようにすれば少しでも高く売れるか。不動産には相場がありますので、それより何割も高く売ることは難しいですが、最終的な売却価格の参考になりますので、売出価格の設定とともに相場を確認することで、適正な価格での販売が行いやすくなります。
ふじおか不動産株式会社のホームページ
家づくりに役立つ記事がありますので是非ご覧ください。
旗竿地
現在、ふじおか不動産で売り出ししている、大坂の土地も旗竿地です。
旗竿地（はたざおち）とは、細い路地を通った先にある奥まった土地のこと。旗を竿につけたような形状をしていることから「旗竿地」や「旗竿敷地」と呼ばれます。
または「路地状敷地」「敷地延長」などと呼ばれることもあります。
特殊な形状をしていますが、「旗竿地ならではのメリットもあり、
一般的にデメリットとされることも、建築の工夫によって解決できたり、むしろ逆転の発想で活かせたりすることがあります」
メリット
1.固定資産税が安い
旗竿地は整形地に比べて固定資産税が安くなります。不整形地となる旗竿地は整形地に比べると資産価値が下がります。資産価値が下がるということはその分固定資産税も下がるということ。投資などで土地を購入するのなら資産価値が高い方が良いのかもしれませんが、住むことを目的に考えるのなら、毎年の固定資産税は安い方が生活しやすいでしょう。人気エリアだ旗竿地でも整形地でも資産価値も固定資産税も上がるので、あえて旗竿地を選ぶ方もいます。
2.プライバシーを守りやすい
旗竿地は道路より離れた位置に家を建てるので、プライバシーを守りやすいです。道路に面している土地だと道路のすぐ目の前に家が建つことになるので、 道路から窓を通して家の中が見えやすくなってしまったり、洗濯物が丸見えになってしまう場合も。その点旗竿地なら間口で距離を取り道路から少し離れたところに家を建てるので、家の中が見えづらくなります。間口が長く、道路から距離があれば道を歩く人の声なども聞こえづらく静かな環境となりやすいでしょう。
3.駐車スペースで家の面積が減らない
もし、間口が駐車スペースとして使えるのなら建てる家の面積が狭くなりません。整形地に駐車スペースを作り家を建てる場合正方形の土地に駐車スペースを作るので、1階の部屋のスペースを1つ潰して駐車場にしたり建てる家をL字型にするなどして、 場所を確保しなくてはなりません。しかし、間口が駐車スペースとして使える旗竿地なら、家を立てないスペースに駐車場を作ればよいので家は家を使える面積いっぱいに建てることができます。家も正方形で建てることができるので、間取りも作りやすいでしょう。
4.騒音等が少ない
旗竿地は、竿（通路）の分だけ前面道路から離れており、騒音が少ないこともメリットです。静かで落ち着いた環境を求める買主にとっては、プラス材料になるでしょう。
5.家の目の前に道路がないため子どもの飛び出しを防止できる
旗竿地は、家の目の前に道路がないため、飛び出しによる事故に遭うリスクを抑えられます。飛び出し事故の割合は幼児から小学高学年にかけて高くなるので、旗竿地は小さな子どもがいる家庭に適しているといえるでしょう。
ホームページをご覧ください。
安心ご売却の流れ
先日、土地建物の無料査定の話をしましたが今日は流れを紹介します。
まずは、ご連絡をしてください。
近隣の売却価格、路線価等色々鑑みて価格査定を行います。
その査定を見て価格を相談の上決定します。
媒介契約を結びます。
そのうえで販売活動をします。
買主さんが決定したら契約をします。
銀行にて残金を決済します。
完了です。
ホームページ物件情報にグーグルマップストリートビューを追加しました。
是非ご覧ください。
御殿場富士岡不動産 物件詳細情報 価格調査 売却査定 売買依頼 売却コンサルタント ふじおか不動産 静岡県御殿場市中山552-3 estate (fuzioka-e.com)
気になりませんか我が家の価格
ふじおか不動産では、土地建物の無料査定を行ってます。
相続で土地を取得したが使用していない。
売るかどうか迷っている。
庭の一部を売りたい。
今は賃貸として他人に貸しているけど売りたい。
など諸々の相談を承ます。
もちろん秘密厳守ですので安心して相談ください。
不動産物件を探している方はホームページをご覧ください。
ふじおか不動産 静岡県御殿場市中山552-3 Rial Estate (fuzioka-e.com)
