フラット35
こちらのコラムでは、住宅ローンついて知る事ができます。
住宅ローンは、どんなローンがあるか？いくら借りれるか？月々の返済額は？
新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
住宅ローンは、どんなローンがあるか？いくら借りれるか？月々の返済額は？
新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
| ●フラット35 | ||
| 【利用条件】 | ||
| 1.お申し込み時の年齢が満70歳未満の方 （親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。） 2.日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 3.年収に占めるすべてのお借り入れ（フラット３５を含みます。）の年間合計返済額の割合 （＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。） |
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| 年収 400万未満 返済額の割合 30％以下 年収 400万以上 返済額の割合 35％以下 |
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| ※ すべてのお借り入れとは、フラット３５のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローンカードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。（収入合算者の分を含みます。）。 お借り入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。 （注） 年収については、原則として、お申し込み年度の前年の収入で審査します。 |
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| 【お借り入れの対象となる住宅】 | ||
| 【新築住宅・中古住宅共通】 1.住宅の床面積が、以下の住宅 ・ 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70㎡以上 ・ 共同住宅(マンションなど)の場合：30㎡以上 ※ 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が1/2以上 2.敷地面積の要件はありません。 3.住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅 【新築住宅】 1.建設費（建設に併せて取得した土地の購入費を含めることができます。） または購入価額が1億円以下（消費税を含みます。） 2.お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅 |
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| 【お借入期間】 | ||
| 15年（ただし、お申し込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の１または２のいずれか短い年数（１年単位）が上限となります。 1.「80歳」－「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」 ※年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申し込みご本人と収入合算者のうち、年齢が高い方を基準とします。 ※親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。 2.35年 |
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| 【ご返済方法】 | ||
| 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い ※ 6か月ごとのボーナス払い（お借入金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。 |
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| 【保証人】 | ||
| 必要ありません。 | ||
| 【団体信用生命保険】 | ||
| 機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただけます。万一の場合に備え、是非ご加入ください。 (注)特約料はお客さまのご負担となります。 |
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| 【火災保険】 | ||
| ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を満たす 火災保険を付けていただきます。（注） 火災保険料はお客さまのご負担となります。 | ||
| 【融資手数料・物件検査手数料】 | ||
| 融資手数料は取扱金融機関によって異なります。 （定額（3～5万円）としている金融機関や定率（融資額×2.1％等）としている金融機関などがあります。） 物件検査手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。 （注） 融資手数料・物件検査手数料は、お客さまのご負担となります。 |
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| 【保証料・繰上返済手数料】 | ||
| 必要ありません。 ※ 繰上返済を行う場合は、1か月前までにご返済中の金融機関にお申し出ください。 ※ 一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月のご返済日となり、ご返済できる金額は100万円以上となります。 |
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