フラット35
こちらのコラムでは、住宅ローンついて知る事ができます。
住宅ローンは、どんなローンがあるか？いくら借りれるか？月々の返済額は？
新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
住宅ローンは、どんなローンがあるか？いくら借りれるか？月々の返済額は？
新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
| ●フラット35S | ||
| 【フラット35Sとは？】 | ||
| フラット35の技術基準に加え、耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得する場合に、一定期間フラット35の金利を引き下げてくれるのが「フラット35S」です。 フラット35Sには「金利Aプラン」と「金利Bプラン」があります。 | ||
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| 【フラット35S の住宅のイメージ】 | ||
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| 【フラット35S 金利Aタイプの技術基準】 | ||
| フラット３５Ｓの対象となる住宅は、【フラット３５】の技術基準（新築・中古）に加えて、以下の技術基準を満たすことが必要です。 中古住宅は、【新築住宅・中古住宅共通の基準】または【中古タイプ基準】のいずれかを満たす必要があります。 |
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| 【新築住宅・中古住宅共通の基準】 次の（1）から（4）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。 省エネルギー性 （1）一次エネルギー消費量等級5の住宅 耐震性 （2）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅 バリアフリー性 （3）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅 耐久性・可変性 （4）長期優良住宅 |
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| 【フラット35S 金利Bタイプの技術基準】 | ||
| 【新築住宅・中古住宅共通の基準】 次の（1）から（6）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。 省エネルギー性 （1）断熱等性能等級4の住宅※1で、かつ、一次エネルギー消費量等級4以上の住宅 （2）建築物エネルギー消費性能基準を満たす住宅 耐震性 （3）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 （4）免震建築物 バリアフリー性 （5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 耐久性・可変性 （6）劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅 【中古タイプ基準】 次の（1）から（4）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。 省エネルギー性 （1）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅 （開口部断熱） 省エネルギー性 （2）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2 （外壁等断熱） 以上）または中古マンションらくらくフラット３５のうち、【フラット３５】Ｓ（省エネルギー性 （外壁等断熱）に適合するもの）として登録した住宅 バリアフリー性 （3）浴室および階段に手すりを設置した住宅 （手すり設置） （段差解消） （4）屋内の段差を解消した住宅 |
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