家づくりのヒント
こちらのコラムでは、様々な家づくりのヒントについて知る事ができます。
暮らしの様々な住まいの事を紹介しているので、新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
暮らしの様々な住まいの事を紹介しているので、新しい物件で生活を始める方は是非参考にしてください。
建築条件付き |
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| 建築条件付きとは？ 建築条件付き土地とは、文字どおり「条件」のある土地のことを指します。 その条件とは、簡単にいうと「ここに家を建てる場合、決められた施工会社に依頼して家を建てる契約を結ぶこと」。 これが土地の購入条件になります。 注意したいのは、「条件」には「決められた施工会社に依頼すること」と「その会社と一定期間内に請負契約を結ぶこと」の２つあることです。 決められた施工会社とは、土地の売主か、売主が指定した施工会社です。 また一定期間内とは、たいてい3カ月ですが、その建築条件付き土地ごとに異なります。 |
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| 建築条件付きのメリットは？？ ・間取りが自由なことが多い。（ある程度決められている場合もある） ・土地があらかじめ用意されている。 ・土地の価格が抑えられている場合がある。（建物が確実に契約できるため） |
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| 建築条件付きのデメリットは？？ ・施工会社を自由に選べない?（希望の建築会社（工務店）で家を建てられない） ・一定期間内で間取りや仕様を決めなければならない? ・相見積もりが取れないので、費用の比較検討がしにくい? ・間取り・プラニングに対する制約が多いことがある? ・建築会社（工務店）の標準仕様を強制されることがある? ・建築会社（工務店）のスキルに左右されることがある? |
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| 最後に メリット／デメリットを理解したうえで、希望の間取りやライフスタイルが実現できるかを重視して選択してください。  |
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