不動産・住宅の実務に携わる方、不動産・住宅購入を考えてる方・不動産・住宅を売りたい方へ 不動産、住宅、税制、法規制等、わかりやすく解説しております。 自社の商品やサービスの魅力を伝えるために欠かせない「営業資料」。 その作成スキルは、営業に携わるビジネスマンにとって基本を抑えておきたいものですが、 なかなか習う機会も少なく、先輩や上司の営業資料や提案資料を見よう見真似で作っている方が多いのではないでしょうか？。 そんな方へ営業資料としても活用できるよう、作った辞典です。

分筆
分筆とは 　分筆とは、「一筆」として登記されている土地を数筆に分けて土地台帳に登記し直すことです。 「一筆」とは、土地の個数を示す登記簿上での単位のことで、登記簿では一筆の土地ごとに1つの用紙を備えることになっています。土地を分筆すると、分筆後、新しくできた土地には新たな「地番」が付けられます。そして、その土地の登記記録が作成され、『地図または地図に準ずる図面（公図）』に分筆された境界線が記載されます。なお、土地を分筆する主なケースとしては以下のような場合です。
・土地の一部を売買するとき ・土地の一部の地目が異なる場合 ・相続した土地を相続人で分けるとき ・共有の土地を分筆し、単独所有に変えるとき ・融資を受けて家を建てる際に、利用しない土地を分ける場合 なお、数筆の土地を合わせて一筆とすることを「合筆（がっぴつ・ごうひつ）」といいます。