不動産・住宅の実務に携わる方、不動産・住宅購入を考えてる方・不動産・住宅を売りたい方へ 不動産、住宅、税制、法規制等、わかりやすく解説しております。 自社の商品やサービスの魅力を伝えるために欠かせない「営業資料」。 その作成スキルは、営業に携わるビジネスマンにとって基本を抑えておきたいものですが、 なかなか習う機会も少なく、先輩や上司の営業資料や提案資料を見よう見真似で作っている方が多いのではないでしょうか?。 そんな方へ営業資料としても活用できるよう、作った辞典です。 |
実測面積 | ||
実測面積とは 「実測面積」はその名の通り、実際に測量をした面積です。 土地家屋調査士などの資格者に依頼し、土地の面積を調査してもらいます。 「公簿面積」が正しい面積ではないと思われる時は、現在の測量技術を活用して測り直しましょう。 日程を調整するなどの手間はかかりますが、土地1㎡あたりの単価を決めて正確な売買代金を算出することが可能になります。 「実測面積」をもとに取引する、つまり「実測売買」は実際に測量を行ないます。 費用と時間はかかりますが、その分正確性が増します。 登記簿上の面積(公簿売買)と差があった場合は引き渡しの際に精算します。 「実測売買」はのちのちのトラブルを避けたいなら選びべきでしょう。 |
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