ふじおか不動産株式会社

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不動産・住宅の実務に携わる方、不動産・住宅購入を考えてる方・不動産・住宅を売りたい方へ
不動産、住宅、税制、法規制等、わかりやすく解説しております。
自社の商品やサービスの魅力を伝えるために欠かせない「営業資料」。
その作成スキルは、営業に携わるビジネスマンにとって基本を抑えておきたいものですが、
なかなか習う機会も少なく、先輩や上司の営業資料や提案資料を見よう見真似で作っている方が多いのではないでしょうか?。
そんな方へ営業資料としても活用できるよう、作った辞典です。
プレハブ工法
プレハブ工法とは
プレハブ工法とは、プレは「あらかじめ」、ハブは「ファブリケーション=製作」という意味。
住宅(建物)の各部材をあらかじめ規格品として工場で製作し、現場で組み立てていく工法。
構造材の種類によって鉄骨系、木質系壁構造、コンクリート系があります。
プレハブ住宅は、構造・工法によって、大きく4つに分けることができます。
【鉄鋼系プレハブ住宅】
鉄骨の柱・梁に壁パネルを用いるなど、鉄骨を主要構造部材とするプレハブ住宅です。柱・梁・けたなどを軽量形鋼等で構成し、壁・床パネルを張り付ける軸組方式と外壁パネルに構造耐力を負担させるパネル方式等があります。また、柱や梁を重量鉄骨で構成するラーメン構法もあります。 
【木質系プレハブ住宅】
木材によるパネルなどを主要構造部材とするもの。木製の枠組みの両面または片面に合板等を貼ったパネル(接着する場合もある)を、耐力壁に用いる構法です。パネルは床や屋根にも用いることができます。
【コンクリート系プレハブ住宅】
工場生産されたプレキャストコンクリート(PC)の壁や床・屋根パネルを主要構造部材とするもの。壁板の幅が900mm程の中型コンクリートパネル工法と、壁板の幅が、より大きい大型コンクリートパネル工法があります。
【ユニット系プレハブ住宅】
鉄骨のフレームや木材のパネルで構成されたBOX型の箱(ユニット)を工場で生産し、それを建築現場で組み付けて完成させるものです。外壁や外部建具だけでなく、間仕切壁や内部建具なども工場で取り付けることが可能で、工場生産化率を飛躍的に高めた構法です。




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