不動産・住宅の実務に携わる方、不動産・住宅購入を考えてる方・不動産・住宅を売りたい方へ 不動産、住宅、税制、法規制等、わかりやすく解説しております。 自社の商品やサービスの魅力を伝えるために欠かせない「営業資料」。 その作成スキルは、営業に携わるビジネスマンにとって基本を抑えておきたいものですが、 なかなか習う機会も少なく、先輩や上司の営業資料や提案資料を見よう見真似で作っている方が多いのではないでしょうか？。 そんな方へ営業資料としても活用できるよう、作った辞典です。

フラット35S
フラット35Sとは フラット35の技術基準に加え、耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得する場合に、一定期間フラット35の金利を引き下げてくれるのが「フラット35S」です。　 フラット35Sには「金利Aプラン」と「金利Bプラン」があります。
フラット35S の住宅のイメージ
フラット35S 金利Aタイプの技術基準
フラット35Sの対象となる住宅は、【フラット35】の技術基準（新築・中古）に加えて、以下の技術基準を満たすことが必要です。
中古住宅は、【新築住宅・中古住宅共通の基準】または【中古タイプ基準】のいずれかを満たす必要があります。
【新築住宅・中古住宅共通の基準】
省エネルギー性　　（1）一次エネルギー消費量等級5の住宅
耐震性　　　　　　（2）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅
バリアフリー性　　（3）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
耐久性・可変性　　（4）長期優良住宅
フラット35S 金利Bタイプの技術基準
【新築住宅・中古住宅共通の基準】
次の（1）から（6）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
省エネルギー性　　（1）断熱等性能等級4の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級4以上の住宅 　　　　　　　　　（2）建築物エネルギー消費性能基準を満たす住宅
耐震性 　　　　　 （3）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 　　　　 　　　　 （4）免震建築物
バリアフリー性 　（5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
耐久性・可変性　 （6）劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅
【中古タイプ基準】
次の（1）から（4）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
省エネルギー性（開口部断熱） 　（1）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
省エネルギー性（外壁等断熱） 　（2）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅 　　　　　　　　　　　　　　　　（省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上） 　　　　　　　　　　　　　　　　　または中古マンションらくらくフラット35のうち、【フラット35】S 　　　　　　　　　　　　　　　　（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録した住宅
バリアフリー性（手すり設置)　　 （3）浴室および階段に手すりを設置した住宅
バリアフリー性（段差解消） 　 　（4）屋内の段差を解消した住宅