こんなことで悩んでませんか
住替え
| ・住み替えを考えてる。 | |
| 住み替えでは今住んでる家の売却と新居の購入を平行して行うことになります。 そのため、住み替えの方法には売り先行と買い先行という2つの方法があります。 なるべく売却と購入タイミングのラグがない状態が理想ですが、現実的にタイミングを合わせることは難しくどちらかを先に行うことになります。 |
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| 売り先行の特徴 売り先行は、今の住まいを売った後に新居を購入する方法です。 売り先行のメリットは、家を先に売ることで住み替え費用をあらかじめ確保でき資金計画が立てやすいことです。 しかし、今の家の引き渡しタイミングまで新居を購入していないと仮住まいの期間が発生し引っ越しも複数回必要になります。 |
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| 先売りにむいている人 ・新居の購入資金が手元にない ・家のローンが残ってる ・今の家を少しでも高く売りたい |
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| 買い先行の特徴 買い先行は、先に新居の購入をしてから今の住まいを売る方法です。 買い先行の最大のメリットは新居探しに時間を割くことができる点です。なぜなら、現在住んでる家の引き渡し時期が決まっていないためです。 今の家に住みながら新居を探せるので仮住まいを探す必要もありません。 しかし、買い先行の場合は一時的に家を2つ所有することになるため、住宅ローンが残ってると二重ローンになる可能性があります。 |
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| 買い先行に向いてる人 ・住み替え資金に余裕がある ・今の家のローンを完済してる ・新居選びを妥協したくない |
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