ふじおか不動産株式会社

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不動産売却


売却の種類

買取【できるだけ早く売って現金化したい】 
 急いで不動産を売って現金化したい要望があればふじおか不動産へ相談ください。
数ヶ月の売却活動を通じて買い主を探す仲介売却ではなく、売却活動なしに当社がお客様から直接不動産を「買取」するため、資金が必要な予定に合わせて現金をご用意することが可能です。
・メリット
 最大のメリットは、買取完了までの時間が仲介売却よりも短く、スピーディーに現金化できる点です。また、広告掲載などの売却活動をせず、売却が完了するため、不動産を手放したことを周囲の人に知られることなく現金化できます。購入希望者が現れるたびに、内覧に対応したり、その準備をしたりする必要がないため、売り主側としても時間や手間が省けます。
・デメリット
 大きなデメリットは、仲介売却よりも安い価格での売却になってしまうこと。また、基本的にどのような物件でも不動産買取は可能ですが、不動産業者が売れる見込みがない物件は、買取してもらえないこともあります。
・買取の流れ
お問い合わせ・相談
不動産売却を決めたら、不動産会社に問い合わせてみましょう。
買取を希望しても物件によっては仲介を勧められる場合があります。
物件調査・価格提示
不動産会社のスタッフが実際に物件を調査し、相場情報などをもとに割り出した査定価格の提示を行います。不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料は必要ありません。
お打ち合わせ
売主様のご都合に合わせ、契約日時や契約方法、引き渡し日などの打ち合わせを行います。査定額が実際の取引価格になるとは限りません。価格交渉を行いましょう。
売買契約
価格に納得ができたら、買取の売買契約を締結します。契約書を読み合わせたり物件情報の確認をしたりしながら、疑問点や不明点を解消しておきましょう。
決済・物件引き渡し
決済完了後に、物件の引き渡しを行い完了となります。売却する物件に住宅ローンなどが残っている場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。
  

売却検討物件の内容など

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お問い合わせ詳細

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